Удовлетворены исковые требования М. к М. и С. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении
06 июня 2024 года Павловским городским судом Нижегородской области вынесено решение по гражданскому делу по иску М. к М. и С.
06 июня 2024 года Павловским городским судом Нижегородской области вынесено решение по гражданскому делу по иску М. к М. и С. о переводе прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, прекращении права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:….. Вторым собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру являлась М. В спорной квартире ни он, ни М. не проживали. Истец неоднократно предлагал М. выкупить у нее принадлежащие ей 4/9 долей в праве собственности на квартиру, так как она не нуждается в данной жилплощади, проживает в г. Н.Новгород, однако М. отвечала отказом, объясняя свой отказ тем, что имеет желание жить и пользоваться принадлежащей ей квартирой и не имеет намерения продавать свою долю в праве собственности на спорную квартиру. В 2022 М. обратилась в Павловский городской суд с иском о вселении, обязании выдать дубликат ключей, определении порядка пользования квартирой, об обязании освободить комнату, выселении, взыскании судебных расходов, который частично был удовлетворен. После очередного посещения спорной квартиры, истец обнаружил взломанным замок на входной двери, а также пропажу своего имущества, в связи с чем, вызвал полицию и написал заявление о проникновении в квартиру и краже. При проведении проверки по его заявлению ему стало известно о том, что М. собственником 4/9 долей в праве собственности на квартиру не является, так как произвела отчуждение своей доли в праве собственности на квартиру постороннему лицу, а именно С. О состоявшейся сделке ему ничего известно не было. М. не уведомила его в установленном законом порядке о продаже своей доли в квартире, не направила ему уведомление о продаже своей доли в квартире постороннему лицу, чем нарушила его право преимущественной покупки.
При рассмотрении дела, ответчики иск не признавали, ссылаясь на то, что истец знал о намерении отчуждения М. своей доли в квартире, но хотел ее выкупить за незначительную стоимость. Также утверждали о том, что истец извещался о продаже М. своей доли квартире надлежащим образом.
Суд при рассмотрении дела по существу, руководствуясь ст. ст. 246 ГК РФ, 250 ГК РФ, п.1 ст. 165.1 ГК РФ, пришел к выводу о том, что порядок отчуждения доли в праве общей долевой собственности в рассматриваемом споре ответчиком М. не соблюден, продажа доли в праве общей долевой собственности произведена с нарушением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.
Решение в законную силу не вступило.
Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 5/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу:….. Вторым собственником 4/9 долей в праве общей долевой собственности на данную квартиру являлась М. В спорной квартире ни он, ни М. не проживали. Истец неоднократно предлагал М. выкупить у нее принадлежащие ей 4/9 долей в праве собственности на квартиру, так как она не нуждается в данной жилплощади, проживает в г. Н.Новгород, однако М. отвечала отказом, объясняя свой отказ тем, что имеет желание жить и пользоваться принадлежащей ей квартирой и не имеет намерения продавать свою долю в праве собственности на спорную квартиру. В 2022 М. обратилась в Павловский городской суд с иском о вселении, обязании выдать дубликат ключей, определении порядка пользования квартирой, об обязании освободить комнату, выселении, взыскании судебных расходов, который частично был удовлетворен. После очередного посещения спорной квартиры, истец обнаружил взломанным замок на входной двери, а также пропажу своего имущества, в связи с чем, вызвал полицию и написал заявление о проникновении в квартиру и краже. При проведении проверки по его заявлению ему стало известно о том, что М. собственником 4/9 долей в праве собственности на квартиру не является, так как произвела отчуждение своей доли в праве собственности на квартиру постороннему лицу, а именно С. О состоявшейся сделке ему ничего известно не было. М. не уведомила его в установленном законом порядке о продаже своей доли в квартире, не направила ему уведомление о продаже своей доли в квартире постороннему лицу, чем нарушила его право преимущественной покупки.
При рассмотрении дела, ответчики иск не признавали, ссылаясь на то, что истец знал о намерении отчуждения М. своей доли в квартире, но хотел ее выкупить за незначительную стоимость. Также утверждали о том, что истец извещался о продаже М. своей доли квартире надлежащим образом.
Суд при рассмотрении дела по существу, руководствуясь ст. ст. 246 ГК РФ, 250 ГК РФ, п.1 ст. 165.1 ГК РФ, пришел к выводу о том, что порядок отчуждения доли в праве общей долевой собственности в рассматриваемом споре ответчиком М. не соблюден, продажа доли в праве общей долевой собственности произведена с нарушением преимущественного права покупки другого участника долевой собственности, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.
Решение в законную силу не вступило.
Объединенная пресс-служба судов общей юрисдикции Нижегородской области
Последние новости
«Войдет в историю». Нижегородский губернатор — об увольнении тренера «Торпедо»
Нижегородский губернатор: «Ларионов войдет в историю ХК „Торпедо“» Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин считает, что Игорь Ларионов, уже бывший главный тренер ХК «Торпедо», войдет в историю клуба.
«Секс не будет прежним». Как нижегородкам восстановить либидо после родов
Гинеколог Кондюров посоветовал нижегородкам не затягивать с сексом после родов Только что родившим нижегородкам посоветовали не отказываться от половой жизни больше, чем на полгода после родов.
Названы точные даты снегопадов в апреле в Нижнем Новгороде
Снегопады накроют Нижний Новгород в апреле Нижегородцы недолго радовались +17 градусам и яркому солнцу за окном.
На нижегородцев обрушится буря неожиданной силы — страдать придется долго
Сильная магнитная буря обрушится на Нижний Новгород 7 апреля Снова они — магнитные бури.
На этом сайте вы сможете узнать актуальные данные о погоде в Шуе, включая прогнозы на ближайшие дни и часы