Жители еще 31 дома в Ленинском районе Нижнего Новгорода проголосовали за участие в комплексном развитии территории
В Нижнем Новгороде жители 31 дома в границах ул.
В Нижнем Новгороде жители 31 дома в границах ул. Дружбы, ул. Снежной, ул. Энтузиастов и реки Ржавки проголосовали за реализацию проекта комплексного развития территории (КРТ). Собрания жителей с последующим голосованием проходили с 7 по 26 апреля по каждому многоквартирному дому, не признанному аварийным, но находящемуся в неудовлетворительном состоянии и включенному в границы КРТ. По итогам голосования постановлением правительства Нижегородской области принято решение о комплексном развитии данной площадки.
Таким образом, суммарно в Ленинском районе Нижнего Новгорода с помощью механизма КРТ будут преобразованы территории в районе улицы Правды и улицы Самочкина, улучшены жилищные условия жителей 48 домов, 13 из которых являются аварийными, 35 - ветхими. На месте снесенных домов появятся современные жилые комплексы с благоустроенной территорией, отвечающие принципам комплексного развития.
Напомним, в декабре 2020 года Президент подписал закон «Единой России» о комплексном развитии территорий. Принятые нормы позволяют качественно обновить территории городов и дать людям возможность улучшить свои жилищные условия.
Законопроект о комплексном развитии территорий - часть пакета предложенных «Единой Россией» мер для решения проблемы ветхого жилья в регионах.
Нижегородская область вошла в число первых регионов, разработавших собственную нормативную базу для реализации механизмов КРТ.
На территории Нижегородской агломерации на сегодняшний день по 254 аварийным домам осуществляется процедура расселения в рамках государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2023 годы». Если такой дом попадает в границы КРТ, то процедура его расселения будет завершена администрацией города согласно установленным ранее условиям.
Для собственников, расселение которых будет осуществляться в рамках реализации проектов КРТ, полагается:
- равноценное денежное возмещение, определенное по итогам профессиональной независимой оценки - оно включает в себя рыночную стоимость жилья с учетом общего имущества, земельного участка, понесенных затрат и упущенной выгоды, причиненных изъятием. Данная возможность не распространяется на случаи, если в изымаемой квартире живут несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане. В этом случае можно только получить другое жилье;
- квартира с зачетом возмещения: собственники вправе по письменному заявлению купить с доплатой более дорогое жилье, в том числе за счет средств материнского капитала.
Помимо этого, в Нижегородской области предусмотрена такая гарантия собственникам, как возможность получить равнозначное жилье взамен равноценного возмещения (по письменному заявлению). В этом случае общая площадь нового жилья должна превышать метраж помещения, которое пришлось покинуть собственнику, а жилая – не уступать по величине. Количество комнат должно быть как минимум таким же, как было, а сама квартира - находиться в том же населенном пункте, где располагался дом. Внутренняя отделка жилища – тоже обязательное условие.
Нанимателям по договорам социального найма взамен освобождаемой квартиры предоставляется другая квартира в найм. При этом количество комнат в предоставляемой квартире, а также общая и жилая площадь должны быть не меньше, чем в освобождаемой.
Для собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме предусмотрена денежная компенсация.
При реализации проекта КРТ жилой застройки процедура расселения домов, не признанных аварийными и подлежащих сносу, самостоятельно проводит застройщик, определенный по итогам торгов на право заключения договора. С каждым собственником и нанимателем застройщик должен заключить договор, более детально определяющий гарантии переселения.
Расселением аварийных домов занимается администрация города при финансовом участии застройщика.
Без обеспечения жилищных прав собственников и нанимателей подлежащих расселению домов реализовать проект застройщик не сможет.
Предельные сроки расселения для каждой площадки КРТ определяются договором. С проектами договоров можно ознакомиться на официальных сайтах правительства Нижегородской области и регионального Минграда. В настоящее время опубликован проект договора по КРТ жилой застройки в районе ул. Правды.
Последние новости
Население Нижегородской области сократилось на 20 тысяч человек
Население Нижегородской области сократилось на 20 тысяч человек за 2024 год.
206 тысяч человек посетили новогоднюю площадку на Нижегородской ярмарке
206 тысяч человек посетили новогоднюю площадку на Нижегородской ярмарке, сообщают организаторы.
Любимый каток нижегородцев закрыли до следующей зимы
Новогодняя площадка на территории Нижегородской ярмарки завершила работу Новогодняя площадка на территории Нижегородской ярмарки завершила работу после полутора месяцев непрерывной работы.
Жизнь после зависимости
Путь к восстановлению