Пенсионерка из Дзержинска вместо договора на услуги сиделки подписала документ о продаже квартиры

Цепляющий за душу случай произошел недавно в Дзержинске. Больная женщина, которой под 90 лет, в какой-то момент не нашла взаимопонимания с родней и обратилась за помощью не к близким, а всецело доверилась молодой соседке, радостно раскрывшей объятия для обделенной вниманием старушки.

В результате вышло так, что квартира, в которой проживает пенсионерка, вероятно, может достаться совсем незнакомому ей человеку – родственнице ушлой дамочки.

В этой статье нам не хотелось бы касаться некоторых подробностей произошедшего. Думаем, что и без фамилий фигурантов тоже можно обойтись. Но вот без чего тут никак нельзя, так это без банального нравоучения. Люди! Уж если вы кровная родня, то старайтесь ценить друг друга, заботиться, не забывать. А если соседи, то помогайте. Однако будьте осторожны с теми, кому доверяете официальные документы. Ведь всякое бывает: даже такое, о чем мы сейчас расскажем.

После тяжелой ситуации, случившейся в семье, прежде физически крепкая пенсионерка из Дзержинска Антонина Ивановна Н. несколько сдала, попала в больницу. Операция далась ей нелегко, стало трудно ходить, нужна была помощь.

«Месяца три в квартире я пробыла одна: ползала по стеночке, но как-то справлялась, – печально вспоминает 87-летняя женщина. – Выходить, спуститься вниз я уже с трудом могла, чтобы, например, из почтового ящика взять квитанции. И я попросила делать это соседку из нашего подъезда с верхнего этажа Ирину. Позже она помогала мне суммы начислений за ЖКУ переводить по Интернету».

Так и повелось, что Ирина стала оплачивать коммуналку Антонины Ивановны, за счет последней, конечно. Квитанции из почтового ящика забирала тоже соседка. А потом уже и молоко, да и другие продукты питания, ей в магазине дама покупала, а также записывала бабушку к врачу в поликлинику. В трогательных разговорах молодая и возрастная женщины пришли к консенсусу, заключив негласный договор на услуги сиделки.

«Как только я немного оклемаюсь, мы с тобой официальный договор заключим, и я тебе буду регулярно платить», – уверяла Антонина Ивановна соседку, а та только кивала да поддакивала.

Вскоре здоровье у пожилой хозяйки двухкомнатной квартиры на пр. Циолковского пошло на лад, однако возвращать ключи от почтового ящика и жилища своей подопечной соседка отчего-то не спешила.

Чуя что-то неладное, Антонина Ивановна все-таки нашла предлог, чтобы забрать их у Ирины. Наступил новый 2023 год, а с ним пришли и новые заботы. Платежки несколько поправившаяся бабушка уже забирала сама. Однако настырная соседка, со слов старушки, все норовила завести разговор о ключах, нужных ей отчего-то. Ну и, конечно, о заключении договора об уходе в перспективе тоже не забывала.

Свое развитие эта история получила 20 января. Только настал поздний зимний рассвет, как в квартиру Антонины Ивановны позвонила дотошная соседка, жаждавшая заключить с ней официальный договор об уходе за пожилым человеком.

«Время было около 9.00, а я утром очень плохо себя чувствую до полудня, – рассказала нам пенсионерка. – Я говорю, что я плоха, пока все лекарства не приму. На это Ирина мне ответила: «Нас уже там ждут».

В пограничном состоянии Антонину Ивановну, по ее словам, привели в почти безлюдное на тот момент помещение МФЦ, где в рассветной тишине домывала полы уборщица. Кроме нее да Ирины, как утверждает бабушка, людей в центре почти что не было. За исключением одной немолодой незнакомки.

Дальнейшие события лучше самой Антонины Ивановны никто не опишет.

«Ирина говорит: «Вот договор, давай расписывайся». Я спросила: «А кто эта женщина, которая здесь сидит?» Отвечает: «Если договор оформляется, значит, нужен свидетель». Потом меня подвели к окошку и сказали: «Вот здесь распишитесь». Однако расписывалась под документом эта женщина первая. Я повернулась и спросила: «Ира, а здесь никакого обмана нет?» А она в ответ: «Ты что, тетя Тоня? Нет, конечно».

Тут отдельно стоило бы задаться вопросом о профессиональной компетенции операционистки, занимавшейся оформлением соглашения. Неужели та не видела, какую старушку в качестве участника сделки к ней привели, не задала хоть пару вопросов на предмет ее адекватности? Хотя ладно об этом.

Договор подписали, на том вроде и разошлись. И все-таки Антонину Ивановну терзали смутные сомнения. Почему за заключением договора об уходе сиделки обратились не в орган соцзащиты или к нотариусу, а в МФЦ? Она пошла за разъяснениями.

Бабушке повезло, что в ее доме работает приемная одного из депутатов дзержинской городской Думы. Помощница народного избранника, только увидев договор, четко сказала: «Вы заключили соглашение купли-продажи, по которому продали свою квартиру». Это же впоследствии подтвердил и нотариус.

Согласно документу, собственницей квартиры формально становилась даже не ее соседка Ирина Юрьевна К., хоть как-то помогавшая Антонине Ивановне, а ее 56-летняя мать Вера Алексеевна Ф. – та самая «свидетельница», которую бабушка впервые увидела в МФЦ. Вот так незнакомка с решетихинской пропиской перешла в статус, как ей представляется, собственницы большой и дорогой дзержинской квартиры. К слову, цена договора – 2 млн. рублей. Риелторы оценивают такую недвижимость вдвое дороже.

Самое же дикое, что никаких денег якобы покупательница квартиры, по словам Антонины Ивановны, не заплатила вообще.

Поняв, что натворила, Антонина Ивановна позвонила своей внучке Галине Николаевне С., живущей в Павлово. Та стойко приняла известие о перипетиях с собственностью, наняла адвоката, чтобы имущественный вопрос был разрешен честно и по закону. Организовала подачу заявления в суд.

Между тем в квартире на пр. Циолковского, собственник которой внезапно стал спорным, разбушевались страсти. Новая «владелица» жилья захотела всерьез заявить о своих правах. Со слов Антонины Ивановны, получилось это неуклюже и даже как-то гадко.

«На прошлой неделе в среду звонок был ко мне в квартиру в 7.00, – рассказала Антонина Н. – Думаю, кто так рано может позвонить? Гляжу в глазок, а там в уголочке прижалась к стене женщина. Думаю, соседка с 9-го этажа. Она тоже больная – может, за таблетками. Открываю – а это пришла та самая женщина, мать Ирины. И она устроила здесь, у меня в прихожей, какую-то войну. Говорит: «Ты почему у моей дочери взяла ключи от квартиры?» Говорит, что мы теперь собственники и теперь эта квартира наша. А я могу уходить куда угодно. Давай, мол, ключи, а мы сделаем их дубликаты. Раз документы подписала, то это теперь наша квартира. Как начала орать, у меня давление поднялось».

В ходе скандала Антонина Ивановна не придумала ничего лучше, как позвонить в соседнюю квартиру к хорошей знакомой и вызвать полицию. Еще до того, как пришла участковая, немолодая скандалистка из Решетихи, похоже, услышала, что по телефону вызывают правоохранителей. Тут же она сбежала наверх, в квартиру своей дочери. Когда представительница правоохранительных органов прибыла, дверь в квартиру Ирины ей не открыли.

На данный момент Галина Николаевна С. подала иск по обжалованию договора купли-продажи квартиры. Сделка оспаривается на том основании, что продавец недвижимости не был ознакомлен с договором и Антонину Ивановну Н. ввели в заблуждение. А учитывая возраст потерпевшей, 87 лет, у нее накопилось немало недугов, в том числе гипертония, когда повышается давление и она частично не видит и не слышит. Возможно, что и при заключении договора она подписывала документы, что называется, не глядя. По мнению адвоката, если у участницы сделки совсем плохо со здоровьем, то спорное помещение должно находиться под арестом до решения суда, чтобы с квартирой не было произведено никаких юридических действий.

Если в этой истории и есть хоть что-то хорошее, так это то, что выселить пенсионерку из ее квартиры никакой, пусть даже законный собственник не сможет. В договоре купли-продажи недвижимости закреплен пункт, согласно которому за продавцом сохраняется право пользования и проживания в данной квартире после государственной регистрации перехода права собственности.

Сама же пострадавшая Антонина Ивановна настаивает на том, чтобы покрыть позором соседку, которой она так легкомысленно доверилась.

«Сейчас моя внучка наняла адвоката, суд будет в конце мая, – говорит она. – Мне хочется всех своих обидчиков опозорить, чтобы все о них знали. У них был уважаемый дедушка. Он не так давно умер и оставил им квартиру. Мы все друг друга знаем, наш дом «капролактамовский». А у этих молодых наследников прежних достойных хозяев квартир совсем совести нет!»

Самым суровым наказанием для обидчиков 87-летней бабушки должно стать людское осуждение: от кого-то из знакомых – в спину, а от других, может, и прямо в глаза. Такой вердикт «народного суда» обманщикам бабушки точно обеспечен, каким бы ни было решение официального органа Фемиды.

Алексей СЕРГУНИН.