В Дзержинске разгорается очередной скандал, связанный с подделками подписей жителей. На сей раз в его эпицентре УК «ДВК-Сервис»

С 1 сентября 2022 года в России изменились правила смены управляющих компаний. Теперь этот вопрос отнесен исключительно к компетенции общедомовых собраний, а голосов для положительного решения нужно собрать больше половины. Раньше, напомню, достаточно было четверти жильцов. То есть теперь смена УК по сложности сравнялась с созданием ТСЖ.

Нет ничего удивительного, что прошлым летом, перед вступлением этих изменений в силу, на городском жилищном рынке наблюдалось некоторое оживление. Особенно активизировались некрупные компании, используя последнюю возможность отщипнуть кусочек пирога у более крупных игроков по старым правилам.

Не обошлось без серьезных скандалов. Сейчас в городском суде рассматривается иск жителя дома №10а по улице Молодежной к ООО «УК «ДВК-Сервис». Собственник пытается оспорить решение о смене управляющей компании, которое произошло летом- осенью 2022 года, по мнению истца, с серьезными нарушениями. Кроме того, УВД города возбудило уголовное дело по факту подделки подписей жителей этого дома в протоколе о голосовании.

Подробности этой скандальной истории мы узнали у Олега ЧЕСНОКОВА, создателя управляющей компании «Альтернатива есть», которая обслуживала дом на протяжении двенадцати лет – до осени 2022 года. Он намерен добиваться, чтобы дело о подделке подписей было расследовано до конца, а виновные понесли наказание.

– Мы стали оспаривать их тогда, когда у нас появились неопровержимые факты того, что методы, которыми пользовался «ДВК-Сервис», мягко говоря, не выдерживают никакой критики.

Сотрудники «Альтернативы», конечно, знали о том, что представители «ДВК-Сервис» готовят собрание собственников дома, чтобы предложить себя жителям в качестве УК. Я тогда сказал: «Не мешайте, пусть работают. Если жители примут решение сменить УК, значит, так тому и быть». Я всегда пропагандировал идею о том, что именно жители должны определять, какая у них будет управляющая компания, а не наоборот. Это мой принцип, которого я всегда придерживался, и целенаправленно собирал вокруг себя людей, которые его разделяют.

И название нашей УК «Альтернатива есть» появилось не случайно. Это не просто красивый лозунг. Мы создавали компанию как альтернативную реальность для дзержинского ЖКХ с его несовершенной системой обслуживания и управления многоквартирными домами.

Что касается дома №10а по улице Молодежной, то у меня к нему особое отношение. Это наш первый дом, и я очень благодарен его жителям за то, что они поверили нам двенадцать лет назад, когда «Альтернатива» была еще начинающей управляющей компанией. Кстати, тогда нам активно помогала Татьяна Николаевна Андрианова, в те годы жившая в этом доме. Мы вместе выводили дом из-под управления тогдашнего фактического монополиста на городском рынке ЖКХ.

А сейчас Татьяна Николаевна – сотрудник ДВК, активно поддерживающий интересы компании «ДВК-сервис». Двенадцать лет назад мы вели себя честно, все процедуры проводились в соответствии с законодательством. Летом 2022 года все стало по-другому.

– В «Альтернативе» долго не знали, чем закончилось голосование, потому что «ДВК-Сервис» не проинформировал нас о результатах, хотя по закону обязан был это сделать. А когда нас исключили из реестра УК, обслуживающих этот дом, мы без каких-либо возражений отдали все документы. Пожалуйста, работайте.

Однако через некоторое время к нам начали приходить озадаченные жители, которые узнали о том, что у них сменилась УК только после того, как получили платежки.

Одна из жительниц дома запросила в жилинспекции протокол голосования и с большим удивлением увидела номер своей квартиры в списке проголосовавших за смену УК, хотя не участвовала в этом голосовании. Тогда она написала заявление в УВД, ее примеру последовали еще четыре человека. Естественно, после всего этого «Альтернатива» не могла остаться в стороне, мы тоже обратились в полицию с просьбой проверить подписи.

– В результате проверки четыре подписи были признаны поддельными, а еще одна недействительной, и уголовное дело действительно возбуждено. Однако ждать этого решения пришлось долго, и в расследовании было немало странностей.

Начнем с того, что сначала в возбуждении уголовного дела нам было отказано под очень странным предлогом: мол, почерковедческая экспертиза еще не закончена, а срок, отведенный на расследование, уже истек. Очевидное в данной ситуации решение – продлить этот срок – почему-то не было принято. Отдаю должное прокуратуре города: ее сотрудники даже без нашего заявления отменили этот странный «вердикт».

Из-за этих проволочек в городском суде затягивается рассмотрение иска жителя дома №10а по улице Молодежной к «ДВК-Сервис» с требованием признать результаты голосования по смене УК недействительными. Суд идет уже два месяца. И только в феврале из МВД пришел требуемый судьей ответ.

– Я не исключаю попыток внешнего противодействия расследованию. Некоторое время назад в «УК «ДВК-Сервис», учредителем которой является ОАО «Дзержинский водоканал», появилась новая должность – заместитель директора. Занимает ее некая Ольга Борисовна Зангиева. У нас есть информация, что она летом обходила дом №10а по улице Молодежной, разговаривала с людьми, принимала непосредственное участие в голосовании, а спустя какое-то время ходила по квартирам и уговаривала жителей забрать заявление из УВД. А еще Зангиева – бывший следователь. Говорят, что она была опытным и грамотным специалистом. Нетрудно предположить, что она досконально разбирается во всех нюансах расследования подобных уголовных дел.

А еще мы вспомнили похожую историю, в которой тоже фигурировала фамилия Зангиевой. До того как Ольга Борисовна устроилась в «ДВК-Сервис», ее видели в УК «ДУК». Как известно, в 2021 году «ДУК» тоже оказался в центре скандала с подделкой подписей жителей. Этот скандал широко освещали СМИ, аффилированные с Дзержинским водоканалом. После этого Зангиеву перестают видеть в «ДУКе». Возможно, от ее услуг там отказались из-за ненадлежащих методов работы? И вдруг через некоторое время этот человек всплывает в «ДВК-Сервис».

То есть фамилия одного и того же человека мелькает в скандалах, связанных с подделкой подписей жителей. Согласитесь, здесь есть над чем поразмыслить.

За человеком тянется шлейф определенных подозрений, давайте все вместе разберемся, насколько они обоснованны. Человек ни в чем не виновен, и снаряд дважды попал в одну и ту же воронку или он тем или иным образом причастен к этим скандалам?

– Что касается остальных подписей, то никто не знает, подлинные они или нет. Поддельными оказались четыре из пяти (75%) подписей, по которым УВД провело проверку. Разве этого мало для того, чтобы усомниться в подлинности всех остальных подписей и проверить их? Именно на этом мы и настаиваем.

Напомню, что в прошлом году после скандала с подделкой подписей в других УК городская прокуратура отменяла результаты голосования только на основании самого факта наличия подделок.

И давайте не будем забывать о том, что совершено уголовное преступление. Хотелось бы, чтобы виновные понесли наказание. А цепочку восстановить несложно. Собственники должны были приносить подписи в квартиру, в которой проживает инициатор голосования, а подсчет голосов шел по адресу: пр. Дзержинского, 43, в здании ОАО «Дзержинский водоканал», а там пропускная система, видеокамеры, которые зафиксировали всех, кто входил в тот день на территорию предприятия.

Впрочем, поддельные подписи – это только вершина айсберга. Как выяснилось, нарушений при организации и проведении голосования была масса. Например, если верить протоколу, то подсчет голосов происходил... за два месяца до окончания голосования: оно закончилось 31 июля, а подсчет голосов производился 7 июня. Как такое возможно? Организаторы процедуры не брезговали ничем. Такой грязи, такого цинизма я еще никогда не видел в Дзержинске, хотя давно работаю в местной сфере ЖКХ.

– На самом деле это уже не имеет особого значения. Люди недовольны, жители дома к нам приходят массово. Надо же понимать: дом №10а по улице Молодежной и офис «Альтернативы» – это фактически два соседних дома. До нас два шага ходьбы, а «ДВК-Сервис» далеко. Люди говорят: «Если вы проиграете суд, мы начнем процедуру переголосования». Но повторю, это дело самих жителей, только они, по моему глубокому убеждению, должны определять то, кто будет управлять их домом.

Однако у того, что произошло с домом №10а по улице Молодежной, есть не только юридическое, но и чисто этическое измерение. Я считаю, что эта ситуация – предательство со стороны Татьяны Николаевны Андриановой.

– У меня нет никаких сомнений в том, что она тем или иным образом замешана в этой грязной истории. Когда-то она жила в доме №10а и, говорят, до сих пор поддерживает отношения с некоторыми жителями, в том числе с инициаторами голосования. И она же является работником ДВК. Проработав с ней много лет, в том числе в партии «Родина», я знаю, что ЖКХ – это тема ее жизни.

Речь идет о предательстве идеи о том, что жилищно-коммунальный бизнес можно и нужно вести честно, что только жители могут решать, кто будет управлять их домом, подделки и подтасовки результатов голосования недопустимы. Раньше она эту идею поддерживала, по крайней мере, на словах.

Много вопросов у меня и к человеку, который представляет интересы «ДВК-Сервис» в суде. Это Иван Трофимов, тоже сотрудник ДВК и депутат городской Думы. Как можно защищать в суде ту сторону, которая получила право управлять домом с поддельными подписями, что является доказанным фактом? Я считаю, что народный избранник, да и просто морально здоровый человек, узнав о возбуждении уголовного дела, должен был сложить с себя полномочия защитника, уйти и сказать: «Я в этом не участвую». Но он этого не сделал.

Вот такая команда сегодня работает на жилфонде Дзержинска, прикрываясь лейблом «ДВК». Еще раз повторю, возбуждено уголовное дело о подделке подписей. Замешана компания, учредителем которой выступает «Дзержинский водоканал», подсчет голосов происходил непосредственно на территории предприятия.

В этой связи у меня возникают вопросы и к гендиректору ДВК Андрею Ивановичу Рехалову. Обращаюсь к нему, как учредитель к учредителю: Андрей Иванович, вы в курсе того, что происходит? Вы ничего не хотите пояснить? Как вы относитесь к тому, что работники вашего предприятия с большой долей вероятности были причастны к этому отвратительному инциденту? Вы поддерживаете такие методы работы? Вас не смущает, что наносится непоправимый ущерб репутации ДВК?

Наталья ПАНКРАТОВА.