Жители дома №8/34 по ул. Пожарского возмутились суммой перерасчета за СОИ по электричеству

В апрельских квитанциях за ЖКУ многих дзержинцев повергли в трепет суммы годового перерасчета по электричеству на СОИ (содержание общедомового имущества) – ранее она называлась ОДН. Таких крупных начислений некоторые горожане никогда не видели не то что за «лампочку в подъезде», но и за свое потребление в квартире. Жители пожаловались в нашу газету, а мы постарались им помочь разобраться в сложившейся ситуации.

«Репортер» уже писал о недавних изменениях в законодательстве, из-за которых впервые жильцы многоквартирных домов (МКД) заплатили не по нормативу, как раньше, а по реальному потреблению на основании показаний общедомовых приборов учета (ОПУ) за весь 2022 год.  

На основании норм, установленных постановлением правительства РФ от 3.02.2022 №92, в каждом доме высчитали новые годовые платежи на СОИ. Разница с прежним расчетом в том, что в прошлом году за общедомовой свет и воду жильцы платили по нормативу и, как правило, это были небольшие фиксированные суммы. Теперь же то, что дзержинцы не доплатили ранее, им «накинули» в виде полноценной годовой корректировки. Сформирована она была по элементарному пролетарскому рецепту, озадачившему когда-то одного профессора из книжки: «Взять все – да и поделить».

Способ взимания средств на общедомовые нужды законодатели пересмотрели. В итоге в России сильнее всего перерасчет на СОИ ударил по добросовестным плательщикам за электроэнергию. С одним из многих наших читателей, который был вынужден заплатить за «подъездную лампочку» больше, чем по внутриквартирному счету за электричество, мы побеседовали.

68-летний житель дома №8/34 по ул. Пожарского Владимир Алексеевич Кучин намерен отстаивать свои права, не отдавая попусту ни копейки.

– В нашем доме есть 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. После перерасчета в моей трехкомнатной квартире за СОИ по электричеству насчитали 874 рубля за год. Откуда столько? Я понимаю так, что с нас взяли деньги за неплательщиков в МКД. Платить за других я как добросовестный плательщик за коммунальные и жилищные услуги не намерен. Сейчас мной написано заявление в управляющую компанию, и я буду ждать ответа. А потом пойду в жилищную инспекцию, следом – в прокуратуру (я уже к правоохранителям заезжал, узнавал, как правильно оформлять обращение).

Я пенсионер, живу один, и почему-то должен большие деньги за кого-то из неплательщиков отдавать. При том, что у меня соседи годами не платят за квартиру – долги у них по 200-300 тысяч рублей. И таких, как они, немало. Но проходит какое-то время, и с них эти финансовые обременения в судебном порядке списывают, никаких коммуникаций в квартире должников не отключают, не выселяют никого.

Между тем, в нашем доме почти 90 квартир, и почти миллион рублей за СОИ взяли с жителей нашей «хрущевской» пятиэтажки.

– Нет тут никаких организаций: ни офисов, ни мастерских. Коммерческой деятельностью жители у нас не занимаются – это я точно знаю.

– Да, конечно. Как только я получил квитанцию от «Центра-СБК», сразу же туда пришел. Сотрудники организации меня спросили, обращался ли я в управляющую компанию. Обратился туда, написал заявление. А потом я побывал в прокуратуре Дзержинска, там еще проконсультировался. Представитель надзорного органа сказал так: «Сначала в тех инстанциях, где вы уже побывали, получите официальные ответы, и тогда уже придете к нам, будем разбираться».

Сложившаяся непростая ситуация нова и для жителей, и для представителей управляющих жилфондом организаций. Им тоже приходится привыкать ко многому, в том числе и к возросшему недовольству дзержинцев.

Мы поговорили с руководителем подразделения одной из управляющих компаний о том, как жителям правильно реагировать на произошедшие перемены.

– У собственников этих квартир есть соседи. Значит кто-то из них пользуется ресурсом помимо своего счетчика – ворует или «сматывает» электричество. Либо стоят энергосберегающие лампы, зато свет горит постоянно: 24 часа в сутки 365 дней в году.

Если человек говорит, что у него в подъезде порядок, то он отвечает только за себя. А закон твердит, что дом – это как русская община. Плюс к тому существуют так называемые «резиновые» квартиры, где никто не прописан, либо прописан один человек,  а фактически живет, например, несколько выходцев из бывших советских республик. Есть дома, где счетчики стоят в квартирах и жители жгут электричество сколько душе угодно.

Если вы знаете квартиры, где людей живет больше, чем прописано, пишите заявления в УК, выступайте свидетелями в суде. Только когда жители напишут заявления, у управляющих компаний появляется возможность начислять платежи по количеству проживающих.  

– Да, он, как минимум, должен написать заявление и быть готовым стать свидетелем. Но было множество случаев, когда такие свидетели на суд не являются. Вот поэтому в данном случае закон говорит фактически о двух вещах. Первая – быть активным и отвечать реально за свой дом. Вторая – если ты не хочешь быть активным, то никакая УК за тебя решать не станет – ты будешь платить «за себя и за того парня». Таков подход.

– Не так много, как мы ожидали. Полагали, что будет больше. Конкретной статистики пока нет. Квитанции разносили с 3 по 6 апреля. Обычная реакция населения – 10 дней. Обращений таких пока не много, в нашу УК – порядка 200. Это приблизительно, без опоры на фактические данные, исходя из субъективного внутреннего ощущения. Но каждый день кто-нибудь да звонит. Тем не менее, звонками такие вопросы не решаются.

– Жители, конечно, могут обращаться в суд. Но на что они будут сетовать? Предмет их иска какой? Законность самого начисления не может быть предметом иска, потому что есть федеральное законодательство, постановление правительства.

Предметом иска может быть лишь размер начислений. Что житель может привести в качестве аргумента? Может, то, что у него в подъезде лампочки энергосберегающие, поэтому электричества затрачивается мало? Но тогда вопрос уже в том, какие математические расчеты он приведет в свою пользу. Скорее всего, никакие – кроме своего субъективного ощущения, что его обманули. У жителя есть свои платежные квитанции, есть показания общедомовых приборов учета. Есть общий объем электроэнергии, потребленный домом. УК в связи с расчетом покажет законность начислений исходя только из всего этого.

Алексей СЕРГУНИН.