С момента вступления в действие Федерального закона № 372-ФЗ от 3 июля 2016 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 июля 2017 года, СРО строителей будут формироваться на принципах региональности. Это означает, что местные строительные компании теперь не могут быть членами строительных СРО в Москве.

Строительные организации в Москве насчитывают несколько сотен членов СРО - самых массовых саморегулируемых объединений в РФ, сформированных на базе лиц, занимающихся строительством, проектированием и инженерными изысканиями.

В отличие от региональных СРО, где членство охватывает исключительно местные компании, московские СРО объединяют широкий спектр фирм. Привлекательность такой ассоциации заключается в особенностях региона. Например, экономические и правовые инициативы, инновационные подходы и важные конференции проходят в особо крупных мегаполисах, таких как Москва.

Сегодня региональным СРО придется подтянуть свой уровень до столичного. Высококвалифицированные специалисты в Москве - наибольшее количество работающих людей, которые могут принести нововведения в отрасль строительства. Участие в СРО позволяет не упустить такой шанс.

В столице зарегистрировано 198 СРО, основанных на членстве лиц, которые занимаются инженерными изысканиями, подготовкой проектной документации и строительством. Их число продолжает расти, и они привлекают новых участников, готовых привносить свой вклад в развитие отрасли строительства в Москве.

Московские СРО: особенности работы и преимущества членства

Саморегулируемые организации (СРО) в Москве устанавливают высокие стандарты в отношении работы со строительными организациями. Членство в московских СРО дает заметные преимущества, включая:

• Квалифицированную юридическую помощь
• Мощную информационную поддержку, включая отработанный механизм повышения квалификации, конференции и другие мероприятия
• Возможность оказывать реальное влияние на развитие отрасли и участвовать в создании нормативных актов
• Гарантированную подушку безопасности в виде компенсационных фондов, исчисляемых миллиардами рублей
• Прозрачность финансовой деятельности СРО

На высоком уровне налажен электронный оборот в 90% столичных СРО, а также активно используются услуги экспресс-почты, созданы интерактивные сайты, работает круглосуточная служба поддержки и т.д.

Многие московские СРО коллаборируют с консалтинговыми компаниями, которые оказывают поддержку потенциальным членам при вступлении. Это значительно упрощает и ускоряет процесс, включая помощь в сборе документов, консультирование по финансовым и организационным вопросам, предоставление рассрочки оплаты взносов в компенсационные фонды и ряд других услуг.

Еще одной особенностью работы московских СРО является их политическая активность. В строительной сфере особенно выделяется объединение «НОСТРОЙ» (30% членов - московские СРО). Они продвигают интересы отрасли в целом, разрабатывают и внедряют передовые стандарты работы, лоббируют интересы на законодательном уровне.

Важно отметить, что свидетельство о членстве в СРО в виде электронной копии можно получить уже через несколько часов, а оригинал - за пару дней. СРО Москвы постоянно повышают качество работы и предоставляют своим членам все более выгодные условия: рассрочки платежей, подарки, специальные ценовые предложения.

Хотя московские методы могут не сразу перейти в регионы, но пример СРО Москвы ярко показывает, как слаженная работа опытных организаций может принести множество преимуществ и облегчить работу строительным организациям. Полный перечень действующих СРО можно узнать на сайте Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в разделе "Государственный реестр саморегулируемых организаций".

В Москве членство в СРО (саморегулируемая организация) и получение допуска к ней может обойтись предпринимателям не менее чем в 115 000 рублей. Взносы входят в эту стоимость, и они бывают различными видами.

Первый из них – вступительный взнос – обычно составляет от 5 000 до 10 000 рублей. Ежемесячные членские взносы находятся в районе 5 000 рублей. Для предпринимателей, предлагающих свои услуги за свыше 10 000 000 рублей, такие взносы будут больше.

Самая значительная проблема возникает с взносами в компенсационные фонды. С каждой СРО можно сотрудничать только с двумя такими фондами: компенсационный фонд для возмещения вреда и для обеспечения договорных обязательств. С начала июля 2017 года общая стоимость взносов для строителей набирает отметку в 300 000 рублей.

Помимо этого, СРО может требовать от предпринимателей полис страхования гражданской ответственности, стоимость которого может составлять от 3 500 до 10 000 рублей. В результате, сумма, необходимая для вступления в СРО и получения допуска к ней, составит минимум 115 000 рублей. Чтобы снизить эту стоимость, можно обратиться к специализированной юридической компании, занимающейся помощью при вступлении в СРО. Большинство таких компаний не требует платы за свои услуги, а предоставляют помощь в сборе и оформлении документов. Также можно получить бесплатный страховой полис и проходить процедуру сертификации на соответствие международным стандартам на более выгодных условиях.

Как выбрать СРО: советы для руководителей компаний

Самостоятельный выбор строительной СРО - задача, требующая глубокого анализа. Оценить компетентность и надежность организации без помощи профессионала оказывается затруднительным. При выборе СРО необходимо учитывать множество факторов. Для начала, следует оценить размеры взносов и сумму компенсационного фонда, репутацию и количество участников СРО. Не менее важно получить информацию о компании в прессе и интернете, удостовериться, что компания соответствует требованиям объединения, а также узнать о тех преимуществах, которые предоставляет СРО участникам (например, доступ к регулярным курсам повышения квалификации или юридической помощи).

Однако не каждая компания может позволить себе провести анализ всех предложений всех СРО. Поэтому руководители часто обращаются к сторонним консультантам, которые могут выполнить эту работу быстро и квалифицированно. Если же решение принимается самостоятельно, то при выборе СРО необходимо учитывать все перечисленные факторы, чтобы избежать возможных неприятностей в будущем.

Фото: freepik.com