Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Купить подходящий земельный участок для застройки на сегодняшний день не является большой проблемой, Ленинградская область предоставляет множество возможностей для коттеджного строительства. В настоящее время большое количество людей желает проводить время на природе со своей семьей и готовы вкладывать силы и деньги в этот замысел. Важно при этом выбрать не только красивое, но и комфортное место для строительства своего загородного дома. Современное коттеджное строительство позволяет не только элитному классу жителей, но и остальным наслаждаться жизнью за городом.

Загородный коттедж в личной собственности – является признаком высоких запросов его владельца. Для поиска наиболее подходящего места мы рекомендуем обратить внимание на Ломоносовский район Ленинградской области. В этом районе есть несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорт-класса, которые уже готовы предложить наиболее высокий уровень комфорта для жизни на природе.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают преимуществами, которые могут привлечь потенциальных покупателей. Это удачное расположение на южном побережье Финского залива в небольшом районе, всего в 40 км от административного центра до Санкт-Петербурга, что позволяет добраться до города за полчаса с самых популярных поселков. Также в районе развита инфраструктура и созданы все условия для комфортного проживания: есть 12 детских садов, 5 школ и гимназия, среди магазинов аптеки и медицинские учреждения.

Отличная транспортная доступность обеспечивается благодаря развитой автодорожной и железнодорожной сети, через район проходит ветка Октябрьской железной дороги.

Красивые пляжи, сосновые леса и дюны делают Ломоносовский район не только удобным, но и живописным местом для прогулок. На территории района есть природный заказник «Лебяжье», который поражает своей красотой и где можно увидеть много видов перелетных птиц.

Помимо прочего, в Ломоносовском районе много памятников истории и архитектуры, которые могут заинтересовать тех, кто хочет узнать больше о повседневной жизни и отдыхе в этом районе. Среди достопримечательностей местные образцы военно-оборонительного зодчества, дворцово-парковый ансамбль «Ропша», церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Коттеджные поселки Ломоносовского района предоставляют широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, полеты на самолетах и вертолетах, конный спорт, а также горнолыжный спорт в поселке Можайское и деревне Ретселя на известных горнолыжных курортах, таких как Дудергофские высоты и Туутари-Парк.

Очевидно, превосходные особенности коттеджных поселков Ломоносовского района стоят некоторых денежных затрат за комфорт и удобства.

Что влияет на цену объекта?

Определение, хотите ли вы купить участок с подрядом или без него, является первым важным шагом. Эта терминология стала распространенной с появлением и развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами за счет покупателя. Если же вы решаете купить участок без подряда, то самостоятельно находите строителей, выбираете проект и организуете застройку.

Кроме того, можно приобрести участок с уже построенным домом, что экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Покупка участка с подрядом выгодна, если вы уверены в застройщике. Для надежных компаний нет нужды завышать цены, чтобы покрыть возможные риски. Договор с таким застройщиком будет прозрачным и содержать все детали: сроки строительства, подвод коммуникаций, санкции за просрочку.

Покупка участка без подряда осуществляется, если у вас уже есть план по сотрудничеству с профессиональными строителями и выбором дизайна коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика.

При приобретении участка с готовым коттеджем необходимо помнить, что если у вас есть высокие запросы, построить собственный коттедж может оказаться проще и дешевле. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от их площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.

При выборе коттеджного поселка решающим фактором могут быть не только его расположение, комфорт, высокое качество проекта и инфраструктуры, но и поселок как сообщество людей со схожими интересами и стилем. Ломоносовский район имеет несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.

Представьте, что вы желаете жить вдали от шумного города, но по-прежнему поддерживать высокий уровень жизни в комфортабельных домах. В этом случае могут прийти на помощь коттеджные поселки бизнес- и комфорт-класса, представляющие лучшие мировые тенденции в этой сфере. Хотя, конечно, перечислить все варианты невозможно, мы рассмотрим несколько наиболее успешных проектов, осуществленных в Ломоносовском районе.

Проект «Сочи» от компании Parabola Group - это современный сочинский стиль в Ленинградской области, в 35 км от КАД. Главная особенность — это озеро «Черное море» с пляжной зоной на территории поселка. А рядом с домом находится собственный склон Роза Хутор. Также имеется фруктовый сад со сливами и сакурами, цветущими весной. Концепция EcoSport рассчитана на людей, ведущих здоровый образ жизни, которые могут наслаждаться велосипедными дорожками, баскетбольными и футбольными полями, трассами для скандинавской ходьбы и беговых лыж, площадками для йоги. В наличии можно найти участки с подрядом и без подряда. Стоимость земли колеблется в пределах от 50 до 80 000 рублей за сотку, коммуникации включены в стоимость. Компания имеет достойный уровень, обеспечивая жильцов высокими стандартами проживания, бесперебойным энергоснабжением, дорожными покрытиями и живописными панорамами. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России» за лучший комплекс загородного строительства.

Проект «Петергофские предместья» от компании Luonto расположен в 20 км от КАД и на 25 минут от фонтанов Петергофа. В отличие от поселка «Сочи», территория этого поселка предназначена только для строительства коттеджей. В центре расположена площадь с административным зданием. Поселок окружен лесными массивами, рядом находятся Гостилицкие пруды, заброшенное рыбоводческое хозяйство. На данный момент ждут завершения строительства детский сад и спортивная площадка. Стоимость сотки от 80 000 рублей.

В поселке «Балтийская слобода» также есть свое озеро с пляжем, но общая концепция здесь противоположна EcoSport. В оформлении здесь преобладают народный русский стиль и деревянное зодчество, во второй очереди поселка даже появилась деревянная часовня. В дополнение к этому имеются теннисные корты, бассейн и спа. Дороги на подъездах к поселку — гравийные и асфальтовые. Стоимость земли от 100 000 рублей за сотку без подряда, коммуникации входят в стоимость.

Поселок «Хутор близ Извары» - еще один проект от компании Parabola Group, расположенный в 35 км от КАД на опушке леса. Концептуально близок к «Балтийской слободе», но с отличием, что коттеджи здесь строятся в соответствии с общей арт-концепцией. Жильцы «Хутора близ Извары» могут пользоваться всей инфраструктурой соседнего «Сочи». Рядом с поселком расположены фермерские хозяйства, поставляющие экологически чистые продукты. Стоимость земли начинается от 95 000 рублей за сотку. В продаже также имеются готовые особняки. Владение, состоящее из двухэтажного дома и земельного надела размером 30 соток, стоит около 25 000 000 рублей. Проект имеет награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство».

Сочетание удачного месторасположения Ломоносовского района и качественных комплексных проектов создали прекрасную возможность наслаждаться природой, отдыхать в дому мечты, несмотря на удаленность от большого города.

Фото: freepik.com